嬌小姐的大記事本

昨天在看批踢踢房屋買賣版,.
就有人在討論為什麼買不起房子,.
其實大家眾說紛紜各有各的立場,.
而個人的感覺就是台北國的屋子本來就會比較貴,.
就如GODIVA會比七七乳加貴,星巴客比city cafe貴一樣~~
畢竟它是個首都,工作機會發展多的熱鬧都會區~
我想各個國家的首都房價應該都是比該國其他地區來的更貴吧~~

所以不能以四百萬在花蓮可以買一整幢還附上前院卻只能在台北國買到一間二手小套房來相提並論,.
起碼你平常活動範圍都是在台北國,所以"住在台北國"就是一個主要需求,.
需求這東西是見仁見智的,就像有人吃蚵仔煎不加蚵仔,喝紅豆湯不要紅豆一樣,.
或許有人對住的需求要滿足到活動空間,交通便利,學區等等食衣育樂還要避開電線桿不良建物等種種風生水起~~
這種奇貨可居的地方當然不見得多,但我想和你有相同需求的人應該有很多,.
當需求大過供給時,就成了賣方市場,不管怎樣開價,想買的人後頭排隊又多又長~~


或許這樣說明不夠生活化,來舉個簡單的例子好了,.
士林夜市的X大炸雞排從35元到現在一片要60元(好像吧)~
姑且不把物價上漲牽扯進來,那塊太學術了需要時間好好鑽研,
俺就從平民小百姓所見所聞下去討論~~
降算下來至少漲了有七成~~~但你的薪水並沒從35000變成60000,.
而這家雞排攤不論晴雨,依然一個接一個大排長龍,生意好的不得了~~
為什麼?

正是想要吃這家雞排的需求~


就如只想要買台北國的中正大安信義區的需求一樣,.
而我相信大家都一定可以買的起這些區塊內的房子,.
只是不見得負擔的起~

無法負擔最大的起因我想應該是金錢上的考量,.
畢竟人生只有短短數十載卻要背著房貸到終老,仔細想想確實是做人真TNND很辛苦啊~~
如家有兩老又有兩小,物價又居高不下,每睜開眼就是燒錢的開始,生活品質都會被拖累去了~~


所以俺的淺見是針對你的需求並考量負擔來買屋~~
如非住在台北市不可,又不想負擔太大,就只能從屋齡比較老或是交通不便的地方做選擇,.
那如果是單身想在台北市買屋,剛剛稍微去591了解一下,總價五百多萬的套房就可以滿足到我的需求~
其實比起兩千多萬,五百多萬降看下來其實也不會太多~
又如果你說五百多萬的套房換算下來一坪至少35萬起跳,也太貴了吧!?何不買在新北市?
剛講過了,這又回歸到需求問題,.
就是只想要吃蚵仔煎不加蚵仔,只想要薇恩安真再怎麼會做飯也不要一樣~~~


而俺一個花蓮來的大姑娘因為在士林區走跳了至少有十個年頭,.
很是喜歡台北市方便不雜亂的環境,晚歸坐小黃也不會超過三百塊,
所以會比較想考慮在台北市置產~~
如以後發達了有機會換大屋,至少台北市的房子要租人也租的還蠻快的~~


最近政府似乎有積極在打房,.
小的我剛剛比較清閒就去591瞧瞧是否真的如此?
台北市其實也有單價一坪低於35萬的,當然就是看那個物件能否滿足到你的需求以及不造成太大的負擔?
而我也有看到幾個很妙的物件~~
sale.591.com.tw/sale-detail-201293.html 這間就是大安區燙金門牌且又可看101煙火一坪不到六萬的透天屋,門牌卻是444號~
sale.591.com.tw/sale-detail-213129.html 這間則是在天母sogo旁的小套房,只要330萬還附贈3坪小花園,但卻是在地下一樓~~~
sale.591.com.tw/sale-detail-212888.html 這更妙了,說是國家公園的唯一建地,一百多坪只要550萬,還可以和阿輝伯當鄰居喲~~~


所以,其實只要每個月有穩定收入,大家都買的起房子啦~~~