嬌小姐的大記事本

赫!!這是熱騰騰的新文!!今天中午才去看回來的喔~~

至於2019一整年發生的事來不及在這補完了哈,

反正大事就是終於買房了背債路上不寂寞之我也in了與好險有出國三次今年應該哪都不能去吧!?

連雲台北學的立牌曾在捷運站往公司的路上,.

會讓我印象深刻的原因是, 本座在這一區塊打滾了快15年吧!?

幾乎沒有新成屋的銷售,有也是億來億去的文華苑, 和慶城街上看起來像辦公大樓卻是豪宅的璞真慶城.

那種符合小家庭需求的新屋在這一區塊幾乎沒有,.

於是天時地利人和下今天中午去看了!!

打電話去預約, 只有兩種需求: 兩房與三房, 33坪與54坪,

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基地位在和台北大學同一邊, 從民生東路三段65巷拐個彎走進去不到100公尺看到有如教堂整片都是白的建物就是參觀中心, 外觀簡潔俐落極有質感!!

銷售小姐介紹的蠻詳細的, 態度不慍不火, 就是個去冰的概念吧,XD

不是學建築的,對於工法那些有的沒的實是沒研究,.

總之就是抗震係數夠符合規定, 外牆和頂樓的防水防熱都做到很足, 每一戶都是落地大面氣密窗,所有建材都是用上一等一的好.

總共九個樓層,一層三戶, 雙電梯都可直達地下停車場, 公設比35%, 平面車位有地下三層需另加250萬到350萬不等..

基地是方正的,只是位於小巷內,座向朝北,高樓層可遙望陽明山(!?)

離中山國中捷運站和錦州街外食步行十分鐘內, 離長春市場興安公園也是十分鐘內, 更不用說到民生東路上一大堆銀行也是步行可達..

離馬階或長庚坐公車約莫十多分鐘,就醫方便卻又不緊鄰在旁..

總之算是個離塵不離城的location!

內部標配有臥房區的高級紅外線(?)木地板, 廚具和搭配整體的德國牌子的冰箱和衛浴,都是一般市面上我沒聽過的外國牌子,

有聽過的就是廁所的洗臉檯是用kohler的...

實際參觀的是54坪樣品屋,換算室內頂多35坪, 樓高約3米4,不會很壓迫,

玄關區有頂天的鞋櫃,客餐廳算寬敞大氣,三臥的大小都差不多,都有大落地窗採光都還不錯,

空間配置則少了走道.每一空間充分利用, 兩房的物件剩長方型的, 三房的物件則都是方正的.

記得小姐有提有配全熱交換機,加上外牆多層隔熱防水,可以減少開冷氣的頻率,為北極熊盡點心力~

由李天鐸建築師建築設計,低調卻不過分奢華,一起去賞屋的都喜歡,XDDD

來看看連雲建設官網的截圖吧:

整座建物的外觀模擬圖..

立面柵欄遮蔽洗衣機與冷氣主機,不讓外牆凌亂又可不完全遮蔽採光..

一樓入口處,大塊石板地面與綠意植栽,回家就有住五星飯店的感覺,既舒服又沉靜,喧囂的都市生活中之歲月靜好就是如此吧!?

大廳全是石材打造,天花板與牆面搭配木頭材質,溫潤中帶點雋永..

小姐是說不管兩房或三房的產品,來客的接受度都不錯,.

至於這樣的單價多少呢,哈哈!!

起碼一坪100萬up, 高樓層和低樓層價差約一坪10萬up吧,兩房的就要三千多萬起,總之就是有錢樣樣都美都高級啊!!

以台北市中心土地越漸稀缺的狀況下與建材人工成本日益高漲, 一坪100萬up好像也不須大驚小怪(扶額)

只是民權東路三段和復興北路交叉口那一塊19層高的東王漢宮是否有遮蔽到此棟高樓層遙望陽明山!?

此基地周邊都是老舊四-五層高的房屋,萬一有天都更成高樓後,由於坐落在巷內,不知對於採光是否有影響?!

至於維護等軟體管理部分,只有24戶住家,管理員與清潔人員執勤的時間需待確認...

個人對於連雲台北學的位置與生活機能給90分up,非名校學區,

衝著李天鐸過往都是豪宅的設計卻有相較平實的物件是會想買單,不過還是希望看到實際成品親臨鑑賞才做決定..

(講的好像我現在有現金一兩千萬在口袋一樣,玩大富翁膩,XDDD)